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第四十三章  拉菲酒庄别墅(下)

书房门轻轻关上后,佩里埃从书桌一旁的大保险柜里拿出一叠账目和文件,整齐叠放于书桌上,并对安德鲁解释说:“弗兰克先生,这是乌弗拉尔先生让我交给您过目的往来账簿,以及波尔多联合产业公司的《资产负债表》、《利润表》和《现金流量表》。”

上位者放下咖啡杯,手中接过表格文件浏览,至于差不多膝盖高的往来账目他就懒得查阅了,自然会有专业的审查会计团队负责来处理。三大会计表格的数据也与乌弗拉尔之前提交的那份没有太大区别,数字上的变化差异也在正常范围之内。

眼前一切让安德鲁很高兴,这趟瓜分波尔多教会资产的盛宴,单从账面上目前已挣了200万里弗尔利润,扣除属于乌弗拉尔自己的20%合伙佣金,安德鲁可以拿到160多万里弗尔。关键是这笔巨款还不用纳税。一想到这里,安德鲁就兴奋的想要放声高歌。的确,18世纪的法国是各种贪官污吏以及不法奸商的快乐天堂。

第一次,穿越者发自内心的喜欢并爱上这个即将动荡的国度。

不久,安德鲁从几乎无法自拔的沉迷中清醒过来,他回想起在餐桌上,佩里埃曾经谈及的有关加龙河两岸的几个大项目。看来这位中年犹太人同样不屈居人下,一有机会就想着往上爬,类似这种邀功式的工作汇报,通常都是项目负责人来做。而如今,佩里埃趁乌弗拉尔外出未归,便一副亟不可待的模样。

不过,这样也挺好。当领导的最忌讳的不是部下不团结,而是过于团结,以至于联合起来把老板自己坑掉。尽管乌弗拉尔目前从各方面来说,对工作都还算是尽职尽力的,所有账目的开销收入都是有迹可循,但人性最不可琢磨,会因环境的变化而变化,但部下间有了合理制约和良性竞争,作为幕后老板的安德鲁会更加放心。所以,自己必须把握一个度的问题。

所以在不经意间,安德鲁重新谈及那几个新项目的事情,表示自己想听听具体情况,这一下子激起了佩里埃的兴奋。

“是的,先生!”佩里埃从书桌抽屉里取出一份波尔多市郊地图,平铺于茶几中央,他手指地图上的加龙河左岸,一处用铅笔标注好的位置,进而解释说:“这里是梅多克,波尔多地区葡萄最主要的产区之一,位于加龙河左岸向北延伸约20法里(80公里),大体上处于波尔多地区的西北部,地势平坦,表土多为沙砾鹅卵石质,下层土为赤褐色含铁土质,时下种植面积达到3万邦尼尔(1邦尼尔约等于1公顷)。

由于地势的不同,分为南部的上梅多克和北部的梅多克。近百年以来,梅多克一直是波尔多地区最显赫最尊贵的葡萄酒产区。我们之前的交易主要集中在北梅多克地区,也就是别墅所在区域。此外,天主教会在南部的上梅多克还拥有大约5000邦尼尔(公顷)葡萄园,按照1万里弗尔1邦尼尔的平均市价计算,这片土地价值5000万里弗尔。依照我们与杜兰顿法官,以及波尔多城市权贵达成的内部协议,除了前期已获取的北梅多克地区土地外,我们还可以在南部的上梅多克再获得250邦尼尔(公顷)的葡萄园,价值250万里弗尔,而预期获利会在180万里弗尔左右。至于酒庄、地窖以及品牌就没有了。”

“很好!”安德鲁赞许的点头,佩里埃与乌弗拉尔能在众多虎口狼牙下再获取5%的土地份额,显然是非常不错的成绩了。太过贪婪势必引发众怒,综合实力还不怎么强大的安德鲁还不想在波尔多成为众矢之的。

在拥有了波尔多五大酒庄之一的拉菲酒庄,已经满足装逼心态的穿越者也不对其他酒庄怎么感兴趣了。除非是超一级酒庄吕萨吕斯酒堡(后世以贵腐酒著称),或是其他3个一级酒庄:拉图、玛歌和奥比昂(红颜容)等。当然这些波尔多酒庄的等级评定还要再等上60多年后的拿三时代。

在了解到自家未来的大宗收益后,安德鲁关切的问了一句。“在协议执行过程中,会有什么麻烦吗?”作为税务检察官,此行南巡波尔多就是为经纪人保驾护航,排除政治上的障碍。

佩里埃回道:“目前暂时没有,唯一的麻烦的是想要购买小片葡萄种植园的本地农民,半数以上不太可能一次性结算全部费用。如果借助于放贷银行的协助,就必须减少土地交易中的部分利润收益。”所谓土地放贷银行与后世银行房贷的性质差不多,对交易两头收取高昂的手续费和利息。

安德鲁考虑片刻后,作出决定。他说:“从两个方面着手,第一,接受农民3个月免息分期付款,但在今年年底之前必须全部结清;第二,与更多的放贷银行进行沟通,不要仅限于波尔多本地。除了这栋别墅或少量的优质葡萄酒庄园外,所有土地资源要尽快变现为里弗尔。无论是波尔多,还是之后的阿维尼翁,或是普罗斯旺地区,必须记住我们的根基不在法国南部,所以没有必要将大量资金滞留在远离巴黎的炙热土地上。”

安德鲁基于这种考虑,一是巨量资金要投入到马恩省的基地建设中,包括研发高压蒸汽机、蒸汽船以及火车这类的科技无底洞;其次,安德鲁一旦失去税务检察官的职务,其影响力就不再覆盖南部各地,手中掌握太多的土地资源就很可能好事变灾祸;另一种考虑,是未来的波尔多会很可能遭遇内战的清洗,与其将资源分散各


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