栖霞山下的栖霞村，依山傍水，风景如画。
关世杰坐着巴士，一路颠簸来到这里。他下了巴士，一路欣赏着美景，一路不住地感叹，可惜这壮丽秀美的大好河山，就要落入日寇的手里了。
在村里人的指引下，关世杰找到了一片掩映在花草树木中的小别墅群。在这里他见到了吴彦章的小兄弟，然后用了一个小时的时间看了几十套房子，大致了解了一些房子的缺陷。譬如房顶漏雨的，墙皮脱落的，马桶损坏的等等。
找到这些缺陷后，关世杰回到特务处，给远在南洋的房东打了一个电话，说要租下来所有闲置的房子。
经过几番讨价还价，一百二十一套房子，每套房子月租金五十元。预交半年的租金共计三万六千三百元，这还没算上房屋的修缮费，怎么也得几百元。
熊梦麟、刘成功他们五个人一听要交这么多钱，眼睛都直了。几个人一算，每个人要分摊六千元，这让他们都犯了难。
“我最多能凑上二三千。”熊梦麟说。
“我最多能凑三四千。”刘成功说。
晁永强、吴彦章、高亚峰也都表态，每个人最多能凑上一千元。
“你们五个人先凑上两千元，其他的就别操心了，我一个人把这件事儿搞定。”
“世杰兄弟，这样好吗？”熊梦麟说。
“真的？这样多不合适？”刘成功说。
关世杰要的就是这种效果，让他们先感到绝望，然后再给他们希望。这样一来，赚到钱之后，每个人还不感激涕零？
关世杰有自己的小算盘，他当然不会自己先垫付上三万六千元。而是先交给房东在南京的代理人二千定金，修缮房屋的时间不算，房租从7月20日算起。
7月3日，关世杰买了一些修缮的材料，雇马车拉到在栖霞村。然后从村里找了二三十人，开始修缮房屋。
由于关世杰给的工钱高，速度也非常快。仅仅三天的时间，三四十套需要修缮的房屋已经焕然一新。
7月6日，关世杰收到北平站送来的消息称：北平大雨滂沱，日本屯驻军再次到卢沟桥一带演习。日军要求通过宛平县城，被我方守军拒绝。双方僵持十余小时，因天色渐晚，日军撤回奉天。
备注：一本清直大队多次以军事演习为由，到卢沟桥、宛平县城一带侦查地形，曾多次与我方守军争执。望上级领导重视。
关世杰收到这份情报后，如获至宝，急匆匆地找到组长熊梦麟。熊梦麟也不敢怠慢直接去了科长室，再由科长上报给处长。
7月7日，卢沟桥事变爆发了。
7月13日，日方提出七项不合理条件，7月19日为最后期限。
7月17日，蒋委员长在庐山发表抗战宣言：......“至于战争即开之后，则因我们是弱国，再没有妥协的机会。如果放弃尺寸土地与主权，便是中华民族的千古罪人！那时便只有拼民族的生命，求我们最后的胜利。......”
七七事变第二天，中国共产党向全国发出通电：平津危急！华北危急！中华民族危急！只有全民族实行抗战，才是我们的出路！
复兴社特务处所有部门都行动起来，军事情报科科长李天木敦促各小组，密切关注各地日本人的动向。
从7月13日开始，南京城陆陆续续来了一些北平的难民，17日已经有大批的难民涌入南京。
最先进入南京城里的，大多是商贾富户，他们急着找地方落脚。几天的时间，城里的闲置的房屋被租赁一空。各家旅馆、宾馆也人满为患。
关世杰还是运用开米铺时的方法，雇人在难民中散发传单。宣传出租栖霞山下的小别墅。宣传单上说明小别墅的面积、布局，还有交通设施，到20日时，已经出租出去五十套；每套出租价格为一百五十元，预交六个月租金。共收款四万五千元。
除去三万六千三百元的房租，以及二百元印刷费，二百元人工散发传单费，一百元看房交通费，剩余捌仟贰佰元整。
26日廊坊失守，北平城岌岌可危。
27日凌晨3时，日军向驻扎在通县、团河的中国军队突然发动进攻，双方激战十个小时，中国军队寡不敌众，被迫突围。
28日，日本屯驻军司令官香月清司指挥朝鲜军二十师团、关东军独立混成第一、第十一旅团，在空军的掩护下，首先向驻守在北苑、西苑、南苑的中国军队发起全面攻击。
中国军队第29军将士奋起抵抗，自此，中日战争在平津地区全面展开。
在28日至29日这两天，北平涌入的难民愈发多了起来。截止29日，关世杰在栖霞山下的另外五十一套小别墅，除了他自己留下一套，预备给家人的之外，五十套房子都已出租完毕。
29日晚上，军事情报组第一小组成员，还是在狮子桥状元楼二楼的一个雅间里聚餐。
关世杰列出了一个清单，还有各种收据。刨除房租还有各项杂费，一百套房子纯利润五万二千五百元。六个人，每个人应分捌仟柒佰多元。
熊梦麟他们拿着中央银行的银票，几乎不敢相信自己的眼睛。
“世杰兄弟，你真的是商业奇才。这样，你应该多劳多得，我建议每个人拿出一千元给世杰。”熊梦麟说。
刘成功、吴彦章两个人连连说好。
晁永强和高亚峰犹豫了一下，也随声附和说同意。
“钱我不能要，这是咱们事先讲好的。也不瞒你们说，我留下了一套房