黄浦江，江面上到处都是锦旗招展，舟车如鱼，当中就有近20多艘由沙船和福船组成的船队，最为耀眼。
一看就是什么大人物驾临了，位于黄浦江畔的天子离宫广场上，此刻已经站满了整个帝国的大部分大人物们、巨商们......哦，还有即将快要解甲归田的将军们。
显然消息灵通的大人物们，已经知道他们迎接是谁了，当然是这个庞大帝国的皇帝了，大家朝思夜想的天子终于屈尊驾临上海了……
“臣（草民）等恭候大皇帝陛下驾到，吾皇万岁万岁万万岁……”
当朱大昏君站在他的行船船头，牵着身怀六甲的郑贵妃的手时，他的船已经停靠在了皇家专用的码头上…….
“平身吧！”
“谢陛下！”
朱大昏君也没有在理睬众人，而是看着自己在上海的雄伟、富丽堂皇的立功，指指点点，不时还朝着郑贵妃炫耀似的笑说着什么。
这座离宫就建在后世东方明珠的位置上，离宫的正门就对着后世南京步行街，而后者也成为了上海商市有头有脸大人物们的贵人区。
不仅如此，奸商们还将这座离宫周五数十里内，圈为了富人区，将原本的一些手工场全部迁移到了宝山（就是原本上海县），并且在那里集中了起来……
同时根据产业的不同，以及相关产业的相互依存的情况，上海的奸商大佬们还在议会中通过了《商业区规划法案》，并在崇祯元年6月的时候，获得了朱大昏君的批准，由此还根据流经上海的几条主要的江河建立了集中的“工业区”。
而为了方便管理，将手工场的工人们，一律迁移至此，并在哪里配属了大量平民出身的皇家警察……因为那里现在也出现了各种形式的黑帮。
而且还日渐向着贫民窟的方向发展……所以治安就成了大问题。
而经过这波操作后，朱大昏君在上海的地产生意短短一年多的时间，就为他“躺赚”了600多万银元，这还是扣完税之后的……
最为关键的是“躺赚”的还是大明最有钱的那部分人的银子，用后世话说，割的是富人权贵的“韭菜”，贫民韭菜，他是不忍心去割也看不上的。
由此可见，朱大昏君是多么昏庸的皇帝啊。
而且朱大昏君还规定地产行业只租不卖，长期持有，甚至朱大昏君还特意只投资大明最大的几个商业城市的地产——南京、上海、天津、广州、苏州、宁波等。
更加无耻的还是他堂堂皇帝老子亲自把关地产投资，那还能错了？
当然了，金融地产容易“躺赚”，但是他也投资了军工这个容易亏本的行当，上海炮厂、吴淞船厂、天津船厂…….还在武汉（朱大昏君正在考虑合并武昌、汉口三镇，作为为帝国的西都）的大治县和兴国县开办了大治铁厂。
另外，上海商市和天津商市根据他给皇家财团的旨意，还特意跟两大商市的控股商团合办了天津商学院和上海商学院，其中的老师都是各个商会、商行最为出色的掌柜……而且他还亲自编写了一部《会计论》，让原先的南海子净军的太监们学了大半年，现在其中的一部分较为优秀的也在其中任教，同时将其作为两大商学院的记账教材。
从这两所学校毕业的学生不仅是各大商行（包括皇室财团）抢手货，而且还很容易某得一个伎术官做做。
比如，今年两大商市的市政税务局就召了30多个，甚至朝廷的户部也抢走了十几个……
除了商学院的建立外，由于他登基之初，并没有考虑到还都金陵的情况，在北京建立的帝国大学，也会一分为二，其中会将总部搬至南京，北京的陆军大学和天津的帝国海军大学也会迁移至南京……以便他控制新式军官。
总之，所有对他来说重要的学校、衙门……都要搬到他的眼皮子底下。
另外，为了很好地教育自己的子孙和“政治绑架”大明所有的贵族，他还在离开南京前，给白思文和留守南京的温体仁下了道旨意——营建南京公学。
具体操作的建造的当然是白思文了…….而这所公学将来的所有生源不是他的皇子、皇女，就是宗室（大部分将会发配到印度）、全大明的贵族子女。
而南京公学将设置小学到大学，一体化的教学；从而剥夺了原来帝国大学的这部分生源…...朱大昏君还真是过河拆桥啊。
不过朱大昏君还是想出了一个敛财的办法，每三年会在整个大明选出10个纳税最多的大户，并赐予其民爵，准许其嫡长子进入南京公学，这样他们的子孙就可以跟皇室成员、贵族一起读书了，将来的前途还会小了？
当然了，赐予的民爵是一次性的，没有封地、没有赐宅、不能继承的——仅仅是个荣誉头衔。
不过也不是所有的宗室、贵族都能进入南京公学的，庶流就没有这个资格，只能去帝国大学，而帝国大学的生源，将会看其家族的对大明的贡献程度——纳税、服兵役。
其中凡是凡是一府一县中纳税前三者，才有资格获得由知府、同知、通判同时推荐（必须同时推荐才有可能被帝国大学接受推荐）入学。
而新的吏部管理制度，又会以税收为依据，如果三位一府长官不想得到升迁或者还想保持官帽子，那么他们是不敢得罪纳税大户的。
也就是没纳税，就没教育权，或者纳税低，同样没有进入帝国大学的资格，不过这不代表朱大