第一种是所有竞拍公司写出自己的底价及合作方案，然后地铁公司董事会会逐一研究，选择最佳的一个，77年长江实业击败置地之时就是参与的这种拍卖。
第二种就是传统方案，介绍地块情况、加价幅度、拍卖流程等等。
今天的拍卖属于第二种，拍卖官在主持台上介绍道：
“首先拍卖的是位于元朗区b15地块……
地块面积8.5万尺，起拍价6000万港元
每次最低加价幅度为100万港元……”
拍卖师说完，几大地产巨头都没急着竞价，倒是几家小公司跃跃欲试，逐渐将价格慢慢升到了7000万……
旁边的姚明诚在徐志耳边介绍道：“这块地皮位置其实还可以，不过元朗附近的商业配套并不完善，用来建商场的话面积又小了点，写字楼倒是可以，但还要看最后成交价格是多少。”
“18号，八千五百万！”
“22号，九千万！”
……
“6号，一亿一百万！”
价格上亿后，竞价的幅度便慢了下来，最终，一家中等地产公司以1.06亿港元拿下了这块地皮，算下来每尺约1300港元！
这在中环或九龙繁华区算不了什么，但也刷新了元朗区的地价。
第一块地皮价格破亿，这严重刺激了所有人的心理，不但没有压力，反而更加积极，房产行业就是如此，涌入的资金越多，房价就会越高，最终地产公司的利润也就更高。
不过这块地皮只是给会场热热身，诸多大型地产公司根本就没有下场，这种小地皮本来就是给中型地产公司所准备的，大公司虽然可以竞投，但利润太少，这点汤汤水水根本看不上！