放下电话,老万心里觉得不踏实,他还是拿起电话,又拨给了谭淑珍,把刚刚自己和刘立杆通话的情景,和谭淑珍说了,还告诉了她,刘立杆要他不顾一切、不择手段卖房的要求。
谭淑珍虽然心里也觉得刘立杆有点草木皆兵,但她还是和老万说,你听刘总的,按他的要求做。
老万说好。
挂断电话,谭淑珍站了起来,走去刘立杆的办公室。
刘立杆坐在那里,手里拿着香烟,他又有了新玩法,他把烟在桌上笃着,把里面的烟丝墩实,上面空出了一截,他拿出了一根香烟,掰断,拿出里面的烟丝,把烟丝塞进前面的那根香烟,头上空出的那截,但怎么也塞不好,不是把烟纸搞破了,就是搞瘪了。
他看了看走进来的谭淑珍,把手里的烟扔在桌上,没好气地和谭淑珍说:
“北京的均价,昨天比前天又涨了三百二,这些人真不记打。”
谭淑珍问:“会不会是你神经过敏了?”
“怎么可能。”刘立杆说,“上面的政策怎么说的,稳定压倒一切,今天是哪一年,二零零六年,离零八年北京奥运,不过还有两年多,要是因为这不断上涨的房价,搞得京城怨声载道,你想,上面会看着不管吗,北京的那些平头哥,脑子是不是进水了?”
北京的房地产老板,喜欢剪平头,穿布鞋,在行业里是出了名的,刘立杆因此叫他们平头哥。
谭淑珍想想刘立杆的话,也觉得有道理,在一个政治挂帅的国度,稳定就是最大的政治,不会允许任何人的挑战。
谭淑珍叹了口气,她说:“那我们也没有办法,只能看着他们疯狂……”
“还可以看着他们灭亡!”刘立杆骂道,“这他妈的都是自找的。”
刘立杆一语成谶。
看着北上广深高涨的房价,和民众不断增长的对高房价的反感,决策的人坐不住了。
五月十七日,*****主持召开国务院常务会议,正式提出促进房地产业健康发展的六项措施,史称“国六条”。
接下来,从六月到十二月,囊括了央行、财政部、国土资源部、建设部、发改委、监察部等九部委的调控大军,在短短六个月中,陆续出台十三项房地产调控政策。
政策越来越严厉,指向性也愈加明显,提出的措施也越来越具体,涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序,甚至反腐等等各方各面、各个环节,市场终于感受到了一场史无前例的调控风暴,不是山雨欲来,而是来得更猛烈些。
在这些政策当中,最为有名,并对此后中国房地产行业,产生最深远影响的政策就是:
“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70以上。”
这也就是简称的“9070”政策,刘立杆感觉到这一支箭,是正对着自己而来,在这之前,他们新开工的那些项目里,最小的户型也是112平方,除了loft公寓。
刘立杆同时也感到后怕,幸好“龙之家族”,在去年就已经完成了全部的审批手续,已经开工,要是放在现在,就凉凉了。
到了这个时候,杭城的房地产商们,反过来感谢杭城市政府,去年用药用得猛,让他们度过了一个艰难的二零零五年,他们连二零零五年都挺过来了,还怕二零零六?
杭城的“购房入户”政策,明显和上面调控的大方向相悖,在实行了几个月之后,就在六月,“国六条”出来之后,寿终正寝。
房地产市场,历来就有政策市之称,随着中央各项措施的不断出台,各地的房市,也开始降温,刘立杆看着窗外心想,这夏天还没有正式来临,知了都还没有爬到树梢,冬天就已经来了。
“准备在三伏天过冬吧。”刘立杆和谭淑珍说。
等到“国六条”下来,老万打电话给刘立杆说,刘总,你是不是事先有小道消息,你怎么估计得这么准?都让你猜中了。
“何止猜中,你不知道,我还去了北京,一起参与了政策的制定?”刘立杆一本正经地说。
“真的?我怎么从来没听说过?”老万问。
刘立杆大笑起来,老万这才知道刘立杆是在诓他,老万也嘿嘿地笑着。
“你那里情况怎么样?”刘立杆问。
“按你的指示,该卖的都卖差不多了,现在是那些捂盘惜售的公司,叫苦连天。”老万说。
刘立杆突然就想到了一句话,出来混,迟早是要还的。