张晋一边用手机插着房产资料，一边出门吃饭。吃完饭，又花了大半天的时间在网上搜索各种信息，对照价格，查看出租率，最终才下定决心，打算花钱购入一层！
他不打算买房子，而是准备买写字楼或者商铺拿来出租，现在出租写字楼和商铺都比较容易，回报率也还行。
很快，他就看中了浦东一幢甲级写字楼挂售的半层七百平的面积，目前有公司正在长期租用，后续还有七八年的租期。
这七百平是整层楼面积的一半左右，一口价三千百万，但必须一次付清。
七百平总价三千百万，均价也就不过四万出头，简直是捡到便宜了！
也许是刚刚挂上来没几天，出售信息的浏览量并不算多。
而且这种非住房类单位，购买的群体相对较少，大部分通常都是中介公司的大客户，直接由他们联系推销，就跟上海老洋房差不多，只是没那么贵罢了。
张晋拿起手机给上边的销售经理打了过去，很快，电话就通了。
“你好，请问是刘经理吗？我在网上看到你们登记出售的一套半层七百平写字楼，一口价三千万，我没说错吧？”
“呃……是的，没错，我们确实在三天前在网上登记出售了一套半层七百平的写字楼信息。请问先生，您怎么称呼？”电话那头的刘经理愣了一下，语气热情中带着一些迟疑。
他干中介这么多年，还从来没见过买写字楼是从网上看消息的，这不都是朋友圈推荐，中介公司推荐的吗？
现在的有钱人已经闲得没事做，开始上网翻房源信息了？不会吧！
不过听声音还挺年轻，难道是富二代？
张晋自然不知道对方脑子里想什么乱七八糟的，开门见山地说道：“我姓张，我就直接问了，那半层写字楼卖出去了吗？”
“张先生，目前还没有卖，是您家里人有意向？”刘经理说道。
“不，是我有意向，那咨询的人多吗？”
“目前来说就只有你一个。”刘经理实话实说。
他确实给不少在这方面有投资的买家老板推荐过，不过这些人反应很平淡，都是回复过段时间再说，估计是从什么地方得到了消息，知道卖家急着用钱，所以打算趁机压价。
“哦。我还有一个疑问，我看着写字楼的位置很不错，地铁口、公交车线路也多，不仅交通便利，而且还靠着陆家嘴cbd，七百平才卖三千万，不会有什么问题吧？别到时候让人白花钱，不仅拿不到产权还耽误时间！”张晋问道。
“这个……”刘经理迟疑了好久，“张先生，这个价格是卖家那边定下的，我只能说这里边绝对没有问题，我们中介公司也算是魔都最大的一家，有问题的房产绝对不会接手的。”
张晋不依不饶地追问道：“刘经理，给点提示吧，我可是很有诚意想要购买的，这至少四千多万的房产，突然少了几百上千万，不能不让人起疑心，总不能是因为卖家急着用钱吧！”
“原持有人因为资金周转问题着急出售，之前已经在我们中介公司这里低价出售了两栋别墅了，所以我敢保证房产没问题。”刘经理一咬牙，还是把实情说了出来。
反正这种消息在某个群体里也不是秘密了，而且就算对方知道情况想压价，最多也就是跟之前那些大客户一样，这种人多一个也不算什么。
但如果说出实情，能让对方产生购买意向并落实，那自己这笔交易佣金可就真赚到了！
张晋听了刘经理的解释，顿时恍然明白过来。
刘经理半期待半佛系地问道：“张先生，您看还想现在买吗？”
张晋当机立断道：“买，当然买！我明天就过去，不知道刘经理方不方便约个时间带我去实地参观一下？”
“啊！您确定？”刘经理愣了一下，对方竟然不压价？
“当然！”张晋有些奇怪道，“刘经理，听你的语气好像很惊讶我会买一样？”
“不是，我只是有些疑惑和好奇，一般人不会这么快就当下下决定的。”刘经理赶紧解释道，“那我们约个时间吧，您是上午有空还是下午有空？”
“中午吧，趁着里边的公司午休，正好去看看。”张晋说道，他上午要坐动车赶去魔都。
“好的好的，张先生，到时候就打现在这个电话号码联系您是吗？”
“对。”
“您放心，我会安排好一切，您只需要过来参观就行了。”刘经理语气热切。
挂断电话后，张晋就继续浏览写字楼的其他信息。他看中的那半层写字楼月租是每平米300块，一个月两万块租金收入，一年也才二十几万。
花三千万买下来，要回本至少需要一百多年，这还是不算上通货膨胀的速度。
但无论是写字楼、商铺还是住宅，都不是靠出租赚钱，而是靠转手二次出售赚钱，投资和生意就是低买高卖。
现在低价三千万买来，过个一年半载转手一卖，就这地段和配套，至少两千万利润起步。
张晋现在终于体会到了什么叫有钱人赚钱的速度，他这还是慢的，傻瓜式的赚钱速度，比起那些真正的有钱人还是差太远了。
不仅仅是钱差远了，胆子也小，不敢钻空子。
第二天上午，张晋乘动车直奔魔都，两个小时后，将近十一点，他从动车站出来，乘坐地铁来到了陆家嘴