张伟龙真觉得帆船酒店这个项目能赚钱，他记得上辈子，东方明珠台作为沪城的地标xing建筑，每年能够吸引有好几百万游客，门票和其他收入加起来超过10亿元人民币，一年的收入就超过了造价。
如今，z和沪城这么大方，直接批租了15万平方米的土地，这样帆船酒店可以拥有更多的配套设施，比如盖建一座私人博物馆，里面陈列各种奇珍异宝，让更多顾客肯花更多的钱买门票，同时，有效控制以旅游观光为目的顾客数量。
帆船酒店生意最好的时候，入住率几乎不可能达到百分之一百，这一点，张伟龙很清楚，而一间客房不可能住一位顾客，可能会住一家人，酒店有666间客房，他希望酒店开张十年之后，每天有上千位住客（一间客房可以住多位顾客），就餐目的的顾客上千位，这两类顾客平均每人消费有望三千元，一年收入目标值是18亿元；另外，还有观光旅游为主的顾客，张伟龙希望平均每天5000人左右，平均每人消费 元，每年收入有14亿……加起来，一年获得32亿元，利润在9亿元以上。
张伟龙不觉得自己的这些希望是空想，将来他会成立投资公司，为自己的亲朋好友，以及这些人的亲朋好友理财，虽然不会把最赚钱的项目介绍给这些人，但是，他相信这些人在2005年之前，成为千万富豪并不是一件难事，关系亲一点的，都能够成为身价数十亿的大富豪，加上他旗下企业拥有原始股的股东，随着这些企业的上市，身价也会暴涨，可以“制造”上万个千万富豪，加上数量更多的百万富豪，这些人平均每年去返券酒店消费一次，甚至更多次，他就不用担心酒店没有客源了。
“你们有钱人的想法，我是没有办法理解的。”
“你别总说自己是没钱的人，只要把自己把工作做好，五年之内，我会支持你出任民生银行的ceo，只要我对经济的预测没有出现大出入，民生银行会快速发展壮大的，2000年的时候，你有望成为全球年薪排名前十的ceo，一年上千万美元的收入，并不是神话。”
“若是，别人说这话，我会觉他把牛皮吹破了天，我相信你的话，呵呵，这些年，我一直在充实自己，看了不少书。”
“不自以为是，肯学习肯进步的人，才有前途。”
艾宝强在张伟龙家待到八点半左右，才驱车离开。
第二天，张伟龙带着余小薇和张智国，前往余海涛家做客。张伟龙向余海涛提起了他对改善百姓住房的一些想法和建议，余海涛听了之后，大加赞赏。
“伟龙，看来你真的把改善百姓住房这件事情放在心上了，你的想法和建议很有建设xing。”余海涛笑道，“明天，我向朱书记汇报，我想他肯定会约见你的，和你谈谈细节。”
“我刚才说的，只是简单的想法，还有很多地方值得完善的。房子盖建好之前，zfu方面就可以开始向普通百姓接收购房申请，按照条件排先后次序。还有，有些家庭，一大家子人挤在一间破旧的老房子里，很多地方都需要拆了重建，zfu方面应该制定拆建计划，先和这些拆迁户签订协议，不用马上给补偿的，等房子盖好了，再兑现合同，让他们搬到新家住，拆迁户搬走后，可以马上推倒重建。对了，还有一些孤寡老人，我觉得不需要让他们买房了，我准备成立一个慈善基金，持有一些住房，免费给孤寡老人住。不同情况不同对待，有收入来源的家庭买房，没有收入来源的家庭，就只能租房，便宜租给他们，等将来有钱了，zfu再以优惠的价格将房子卖给这些人。”
“zfu哪有房子，还不是你们这些开发商卖房子给他们，当然了，把优惠政策给你，也可以让买房者得到实惠……就是，伟龙，对于你而言，有点亏啊，你这么有投资眼光，采用这种房子卖房子，对你不划算……”
“没什么划算不划算的。”张伟龙笑着打断道，“爸，以现在的存款利息计算，我这么卖房子，肯定是亏的，如果，几年后，存款利息下降了，那我就有些赚头了，当然了，这些赚头都不大。但是，盖建住宅时，还会建造配套设施，商铺什么的，商铺我不准备卖掉，只用于出租，每间店铺出租时，都规定了经营范围，比如我涉足零售业，我就不会租店铺给别人开小卖部，自己旗下的企业在那里开店……总之，我不会吃亏的，我现在拥有上百亿元人民币的资金，想要以后每年都有好几倍的资产增幅，几乎不可能了。以后还是要回归实业的，实业强国，资金赚钱的同时，利国利民也挺好的……”
两天后的下午，张伟龙应邀来到了朱书记的办公室。
“朱书记，您好！”张伟龙先打招呼道。
“伟龙，我可早就等着你这位大财神出手帮助沪城百姓改善住房条件啊！”朱书记站了起来，开了一句玩笑，走到张伟龙跟前，主动伸手，用力地握了握。
“朱书记，您这么说，可是让我诚惶诚恐啊。”
“我年龄比你爷爷小几岁，也算是同辈的，你不嫌我占你便宜，你就叫我一声朱爷爷吧。”
“朱爷爷。”张伟龙也没有客气，微笑着叫了一声。
“嗳！”朱书记爽朗一笑，“你这一声爷爷可不能白叫的……”说着叹了一口气，“想到很多百姓的居住条件，我吃不好，睡不好啊，你可知道现在沪城，还有有数十万户家庭人均居住面积低于4平方米，其中