“呃。。。。。。行吧，反正项目跟进的时候我也没有那么忙了，只要资金充裕，开展别的项目还是没有问题的”，文婧若有所思的说道。/p
王伟说的这五百亿的拨款自然不是随便说说而已，虽然王伟现在的资金只有四百亿不到，不过昨天入手的股票套现之后，户头里面的资金差不多得有五百八十几个亿。/p
王伟在心里盘算了一下。/p
除去存在村镇银行里面的五十个亿，还有五百三十几个亿，毕竟那笔钱计划要划到投资公司的账户里面去。/p
因为到时候的划账是王伟自己操作，所以可以再次动用金手指，所以投资公司以后的账面金额就是五百亿，完全可以不用再投钱了，所以王伟直接忽略不计了。/p
而伟强地产增投的五百个亿，王伟当然还是会选择动用金手指，这样算下来的话，把两个公司的投资除外，自己还能剩余四百八十几个亿。/p
王伟也想好了，既然自己打算支持文婧的事业，那就必须支持到底。/p
反正文婧已经创办了伟强地产，那就必须让这个公司快速的崛起。/p
“如果市区里面所有的空地全部收过来的话，你预计需要多少钱？”，王伟再次问道。/p
“我打算估算了一下，除了那些不适合开发的地块儿，全市差不多还有两万亩的空地可以出让，其中有一万五千亩的土地是适合开发的，不过价格比较贵，均价在一百五十万一亩。剩余的五千亩土地不太适合开发地产，其中三千亩虽然可以勉强开发，但是地块儿不集中，不适合大规模开发，价格也不便宜，均价是一百二十万一亩。另外两千亩虽然在市区内，也是成片的土地，但位置实在是太偏了，根本就不能搞开发，不过价格倒是很便宜，和郊区的价格差不了多少，定价是八十万一亩”。/p
文婧知道王伟不缺钱，就将自己了解到的情况和盘托出。/p
“如果你来操盘，对这三类地块儿有什么想法？”，王伟问道。/p
“那一万五千亩土地由三块儿地组成，最大的一块地有将近一万亩，剩余两块儿面积差不多，不过这三块儿地的位置离得很近，可以规划在一起。我建议将最大的一块儿地开发成高档小区，剩余的两块儿地，一块儿建成校区和医院，一块儿建成商业区”，文婧将自己的想法直接说了出来。/p
“这倒是不错，滨海市这几年发展的很快，人口流入的情况还不错，而且之前的一些楼盘也确实不怎么高端，现在建立这么一个园区也确实可行”，王伟认同的点头道。/p
“剩余的土地我不建议入手，因为入手了我也不知道该拿来干嘛，怕白白浪费钱”，文婧一边嚼着一边说道。/p
“那你觉得最偏远的那块儿地拿来建一个产业园区怎么样？”，王伟问道。/p
“产业园区？那就要看你具体做什么了，因为我们是做地产的，盲目的投资可能会有风险”，文婧提醒道。/p
“这三类土地，如果我们全部入手的话，一共需要多少钱？”，既然觉得要做大，王伟哪里会关心投入需要多少，那都是小意思。/p
“那一万五千亩地最贵，总价差不多二百二十五亿，因为我们是整个投标，比单独投标更有竞争力，所以不用太担心别人来和我们抢，保守估计，二百五十个亿是没有任何问题的。比较零散的那些地皮的总价是三十六个亿，但是估计竞争的人比较多，我估计在四十个亿出头的样子才能拿下来。最后那一块儿地，价格比较便宜，而且基本上没有竞争，总价就是十六个亿，基本上不会有什么变数”/p
文静一边说着，一边还拿出了手机来计算。/p
“如果全部入手，差不多得三百个亿出头”，文婧一边核对这金额，一边说道。/p
“好，那就全入手吧，后面开发的资金缺口我另外拨款”，王伟笑着说道。/p
“那一万五千亩土地我觉得是可以入手的，因为我们可以马上开发项目，而且我也有信心可以做好，但是另外两块儿地不能马上入手”，文婧直接一脸认真的说道。/p
“为什么不行？”，王伟有点蒙圈道。/p
“第一，这两块儿地皮我们拿来真的不赚钱，零散的那些地皮还好，至少不会亏本，但是不成规模，难以统筹规划。第二，最偏远的那块儿地虽然可以建立一个产业园区，但是我们现在不知道发展哪个方向”，文婧直接说道。/p
“不知道怎么开发的话，放在那儿也行啊，又不会弄丢了”，王伟说道。/p
“这个是绝对不行的，入手的土地必须在两年之后开发，不然的话，政府就要收回”，文婧直接说道。/p
“还有这个规定？”，王伟愕然道。/p
“当然了，一开始的时候我也搞不懂，但是后面想了一下也正常，如果一个开发商拍下一块儿土地之后，因为害怕风险，就一直不开发，那就和政府出让土地的初衷相违背了，所以就设置了一个两年的期限”，文婧解释道。/p
“哦，那行吧，最偏远的地块儿我们就不管他了，以后再说，剩余的土地，你全部以伟强地产的名义拍过来吧”，王伟直接霸气的说道。/p
“嗯？那些零散的地块儿还是要拍吗？”，文婧不解的问道。/p
“这些地块儿确实不怎么赚钱，但是绝对不会亏钱，虽然我们不想做，但是愿意做的小公司多啊，到时候让那些小公司去做吧？