蔡柄勇和南上村的几个干部,拿着上海规划设计研究院的图纸,他们在诃边实地考察了多次,觉得在河上建三座桥与江下村的“悬浮农庄”连在一起好是好,可是这样投资的经费就要增加许多。
顾村长沉吟好长时间对蔡柄勇说:“蔡经理,这个方案我们回去跟大家研究一下,关键是费用怎么解决。”
蔡柄勇指着远处说:“如果按咱们说的建两座桥的话,从江下村接到你们那边的面积就会大大缩小,总体算建三座桥还是划算。至于经费你们想想办法,我回去也跟经理部的同事们也想想办法,然后咱们再商量怎么样?”
“好吧,好事多磨,耽误点时间没有关系。”
就这样蔡柄勇跟小何与顾村长他们分手后,就回到市里的办公室。在办公室的墙上挂着一幅由蔡柄勇手绘的上海地图,他把其它的地理信息全免了,只是画上他想像的将来“悬浮社区”的可能分布图。上次回发展中心理事会讨论今后发展的方针时,蔡柄勇发表了自己的看法,他说:“单个分散的社区,有许多问题不好解决,比如说公共设施的配套往往无法满足住户的需要,同时成本也比连片建设要高。这样就不能更好的发挥‘悬浮房屋’的优势,如果能形成大片的居住区,这样社会效果一定更好。”
蔡柄勇的这个意见看法得到大多数分公司经理的赞同,所以也就成为公司建房的几个原则之一。
上海在江下村建设了“悬浮社区”以后,周围的村子很快就参加了进来,可是再往西就遇见了南上村的那条大河。本来河上就有市政建的一座大桥,因为桥连两边的一条道路就行了,河两边其它地方都是庄稼地。这次南上村的项目是群众集资建设项目,没有纳入市政规划,所以要修两座桥费用得靠自己解决。开始村里计划只建一座桥,村民们同意大家集资解决,开始再增加一座桥,费用等于增加一倍,所以顾村长他们犹豫也是事出有因,可以理解。
但是蔡柄勇考虑,这不仅要考虑扩大南上村一个村的问题,如果把南上村连起来,以后再向西发展建设就是坦途一片。他希望以江下村和南上村为基础为中心,除向周围外主要向西扩展,因为那是上海的农业区,如果成功将会成为全国城市旁最大的“悬浮社区”,搞好了就是一个上海的卫星城。
所以摆在面前的桥的问题,解决好意义重大。
他在经理部的会议上把这个问题提了出来,让大家讨论想想办法。唐妹悌是公司财务部长,她说:“建一座桥至少几百万元,让南上村村民负担一座已经很困难了,如果再增加一座确实不现实。我们能不能从其它的方面想想办法,比如大家集资看行不行?”
管理部的何童说:“集资要还本金和利息,这样必然增加了成本,我们过去几个社区在市里公开销售以后,群众对价格已经清楚了。并且十分满意。如果现在再增加了价格,会不会引起群众的猜疑,我们房屋的价格会逐渐提高,这也让大家对我们企业的宗旨产生怀疑。”
几个人同意何童的看法,认为还是不增加成本为好。蔡柄勇说:“能不能从两个方面想想办法,一个是与南上村后面的村子作工作,因为这也关系到他们以后改造的利益,从情理讲出也部分资金也应该。另外跟已经住上‘悬浮社区’的住户搞个募捐,看能不能集些资金。”
顾全伟接着说:“我们上海有志愿者上万人,大家早就愿意为建设新的房屋出一把力,这事我来负责从志愿者中筹集一部分资金。”
蔡柄勇说:“那好呀,咱们分头行动去想办法,柄忠工程部的人还是坚守自己的岗位,把在建的工程搞好。”
从东南分公司成立以后,虽然他们两个是正副总经理,可是蔡柄忠一直负责工程施工,而其它管理全面工作就由蔡柄勇负责。现在他们兄弟两个全身心都投入丁峰的事业之中,在家庭生活方面丁芳已经生了一个儿子,蔡柄勇也找到一个称心如意的女朋友,她叫顾同芬也是一个聪明能干的上海姑娘。虽然现在他俩没有正式举办婚礼,可是已经**在一起,蔡柄勇一天到晚忙着公司的事情,家务全靠顾同芬打理。
蔡柄勇开完会后,第二天就带着何童出发,找南上村后面的村子协商去了。小何是学经济管理专业的大学生,他参加公司以后在房屋的管理服务方面摸索了一些经验,他的这些作法在全公司进行了推广。这次他跟蔡经理去其它村子筹款,事先他提了一个建议,他说:“如果没有答应人家一些优惠条件,凭白让人家拿出钱来,就是村干部愿意,村民也不一定答应。不行咱们可以答应,以后人家村子建成了社区,咱们可以在以后的管理服务费上给以折扣,这也是对村民的一种补偿吧。”
蔡经理问:“这当然好了,可是以后你们管理部能不能作到呢。”
何童蛮有把握的说:“在管理费方面,我看节约的潜力还有,应该没有问题。”
“有你的这个保证,那我们的工作就好作了。”
他们两个人找了挨着南上村的五个村子,经过细仔的说明以后,村干部基本没有什么意见,只是希望能尽快把他们村子规划进去早日开工。村民听说这次出了钱,以后管理费可以减少当然也愿意。经过协商每个村子可以出三十万,这样就集了150万。
接下来何童对蔡经理说:“住户就由我跟管理