东大新东门也建了七七八八，正在铺石材路面，行人通行已不成问题，出新东门的街道很短，两三百米，这条街将青年公寓社会一分为二，街道两侧青年公寓楼的底层也是商铺，不过要等青年公寓社区正式启用之后，这些底层商铺才会使用。
蒙乐见过梁军才知道张恪、杜飞与学府巷的开商关系不同一般，梁军是张恪的表哥，又是学府巷改造工程的项目经理，年纪很轻，也比自己大不了几岁熟悉之后才晓得只比自己大四年，毕业出来工作才两年的时间，很难想象一家地产公司会将这么大的项目交给这么年轻的人管理之前邵至刚、张知非都亲自在这里盯着，这时候临近尾声，张知非回海州，邵至刚亲自去抓南边的几个重点实验室建设，才将这里的事务大部分都交给梁军管理。
一千平米是很大一摊地，像孙静檬挑过去给1978新开业的地还不到四百平米。
大面积的底层店铺，就剩下出东大新东与外街相交的北拐角上还有一套，上下两层通联在一起接近一千平方米，原先给东华区邮电局要过去在学府巷办校区邮电局与邮政储蓄，不过东华区邮电局想将物业直接买过去，双方没有谈拢。既然杜飞要搞网吧，就算他一分钱店租不付，地方也要给他选好他已经明确说了放弃之前允诺给他的干股，那一块少说也是一千多万的钱，怎么都要想着补偿一些给他；杜飞既然选了要自己走一条路，自然也不会自己破坏规则，一切都走正规的程序，只要这样，哪些东西是属于他自己的，才说的清楚。
选店面很简单，简单到出乎蒙乐的想象。他们三人跑到地方看一下，觉得合适就选了下来，等了一会儿，梁军就让人将租赁协议拿过来给他们签，也压根儿不提押金不押金的事情，租金从正式运营的那天算起，在十月底之前进行装潢，世纪锦湖还补贴每平方米两百元的装潢费用这个倒不是对杜飞额外照顾，而是所有承租学府巷店铺的业主在指定的时间内对商铺进行装潢后营业都能拿到不同标准的补偿，也是为了促进学府巷能早日繁荣起来。
从梁军那里拿到店铺的结构图，张恪他们就又从新东门走回校里，蒙乐问张恪：“世纪锦湖该不会是你表哥家的吧，怎么什么都不管我们要，就跟我们签租赁协议？”
“虽然不是，但也差不多，”张恪笑了笑，“我堂叔，还是有盛夏他哥，都是世纪锦湖的老板，你说签租赁协议，他们想管我们要什么东西做保证？”
蒙乐咂了咂嘴，心想难道昨天提到要拿四百万出来开网吧，张恪眼睛都眨也不眨，这么看来，他的家境岂不是还要厉害？