巨大的利益背后，却存在着巨大的忧患。
哈同洋行随时随地可以收回永安大楼，只要支付一笔违约金和大楼的建造工程款，总额不到三百万。永安大楼就不再属于永安公司。而会变成哈同的产业。
如此庞大的利益背后，却有着仿佛在悬崖边的危机。能让永安的大股东郭乐不着急吗？
几乎成了习惯，只要他在上海，一有时间。就往哈同花园跑，嘴皮子都说破了，哈同就是不同意将永安大楼的土地出售给永安公司。
哈同不着急，郭乐可就要被急死了。
永安大楼的土地租金不是秘密，对面的先施公司作为永安在上海最大的竞争对手，只要说通了哈同。就能孤注一掷，将永安大楼收走，而永安公司将被逼入绝境。就算哈同遵守承诺，不毁约。但是当初郭乐和哈同签订的合同中明确注明，土地租期三十年，三十年之后，永安公司连带着大楼和土地一同归哈同家族所有，到头来还是一场空。
“王先生，您这是要赴宴？”郭乐笑的很勉强。
王学谦诧异道：“你怎么知道？”
“郭某急着求见哈同先生，不过听大管家说哈同先生要宴请客人，所以才不得不告辞离开。没想到哈同先生的贵客是王先生。”郭乐讨好道。
“是因为土地的问题？”王学谦对永安的情况也有所耳闻，永安开业将近六年，每年的利润都在数百万，这是一只会下金蛋的木鸡，被人窥视也是无奈的事。
“王先生这是……”
王学谦觉得没什么可以避讳的，名言道：“是想要办一个学校，看中了哈同洋行的一块地，准备买下来。”
郭乐对此只能干瞪眼，他找哈同商谈永安大楼土地租赁合同的时候，连饭都没管。可王学谦呢，就是买一块地，哈同花园过节似的，隆重迎接。这一刻，让郭乐萌发出来一丝希望。
他知道，就澳洲郭家，在哈同眼里什么都不是。但王学谦就不一样来，浙江的实际控制着，拥有的财富，地位，甚至军队，都不是商人能够抗拒的。这也是哈同对待他和王学谦截然不同的接待规格的原因。郭乐其实心里和明镜似的，他就算天天来找哈同，哈同也不会讲永安大楼的土地卖给他。
但是王学谦就不同了，只要王学谦能够替他说几句好话，说不定哈同真的能够将地卖给他，撤掉头顶的达摩克利斯之剑。
虽说很突兀，但郭乐实在没办法了，只能硬着头皮开口：“王先生，实不相瞒，永安大楼的地契一直在哈同洋行，别看永安公司生意做得还不错，但是一直背负着巨大的经营压力。只要哈同洋行收回了大楼，永安只能被扫地出上海滩。”
“这是贵公司和董事会要考虑的问题，恕我直言，我恐怕不方便插手。”王学谦一口拒绝。
开什么玩笑，大家什么交情都没有，凭什么帮你？
再说了，哈同可不是普通人，就算是王学谦自己求购哈同名下的爱多亚路位于法租界的54号地块，也不知道会遭遇什么样的霸王条款呢。
郭乐明显着急了：“王先生，您大人有大量，帮帮永安。这家公司来自不易啊！”随后郭乐咬了咬牙，硬着头皮说：“只要王先生答应帮忙，不管事情成不成，上海永安将以王先生唯马首是瞻。”
其实，郭乐根本就没有指望王学谦能答应，因为就算是他自己也不相信，自己百货公司能够有什么地方让王学谦看重的。尤其是，永安公司还有过一笔贷款是借的远东银行的，王学谦还是他的债主呢。
王学谦玩味道：“如果让郭先生的永安公司的所有柜台撤掉日货呢？”
“这个……”郭乐犹豫道：“日本货虽然质量一般，没有英国货耐用，也没有美国货来的新潮，但是价格却是最低的。永安公司最大的销售主要是靠这些廉价的商品来获得的。一旦失去了销售额中地位很重的日货，恐怕永安难以为继，就算郭某同意，董事会也不会同意啊！”
郭乐说的倒是不争的事实。
但王学谦想的是另外一个问题，国货和日货最晚在一两年内就要进入前面的争斗市场的战争中，随着宁波民用工业投入的加大，如果无法获得长江市场日商的占有额，将对方彻底挤出市场，获得一线生机的话，宁波不少工厂将要面临倒闭的境地。不仅宁波，上海的不少民族资本工厂也将面临同样的困境。因为没有市场，工厂就没有活路。
所以，和日货一战，将势在必行，而永安公司在上海百货业的龙头地位，一旦撤掉所有的日货，对于宁波的工业品进入上海，乃至长江流域将是一个非常难得的广告，机会难得。
王学谦沉吟道：“如果我能给郭先生找到质量不差于日货，价格相等，或者更加便宜的国货呢？”
郭乐果断的一拍大腿，爽快道：“那还选什么，当然是国货了。郭某也不想因为卖了东洋货，别国人贴上汉奸的标签。”
王学谦笑了笑，从刚才郭乐的拒绝，他看得出对方是把信誉看的很重的人。
答应的事，估计不会太容易反悔，即便反悔，到时候王学谦也能找到让对方后悔的办法：“郭先生先去副驾驶的位置上委屈片刻，我想哈同先生是不会抱怨王某带一个朋友来赴宴的。”
郭乐的耳畔仿佛听到了仙音一般，差